Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersstraat 11

9974PV Zoutkamp

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.103
+16,9%
[ € 334.491 – € 425.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.167[ € 354.509 – € 391.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.168[ € 367.626 – € 406.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersstraat 11 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.103 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.901Sinds september +1,3%
+€ 54.81612 maanden +16,9%
+€ 42.21412 mnd vs. NL +13,0%
Vissersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.103 voor Vissersstraat 11 in Zoutkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersstraat 11 in Zoutkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.168. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.103.

Verwachte verkoopprijs Vissersstraat 11
€ 387.168[ € 367.626 – € 406.323 ]
Verkoper houdt over€ 381.659−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.061+€ 9.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersstraat 11 in Zoutkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersstraat 11
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 373.167[ € 354.509 – € 391.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 387.168, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.167 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.103+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.168+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.526+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 373.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersstraat 11 in Zoutkamp bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 380.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.103
Verwachte verkoopprijs€ 387.168
Verwachte vraagprijs€ 373.167
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZoutkamp
PlaatsZoutkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Zoutkamp

Zoutkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elensterweg 13, 9971BA Ulrum
Elensterweg 13
1925 · 192 m²
€ 484.864
Straatbeeld van Dijksweg 3, 9973PR Houwerzijl
Dijksweg 3
1920 · 157 m²
€ 241.633
Straatbeeld van Hoofdstraat 74, 9975VT Vierhuizen
Hoofdstraat 74
1924 · 116 m²
€ 207.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vissersstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.103 duidelijk in het hogere segment van Zoutkamp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vissersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersstraat 11 in Zoutkamp.

Wat is Vissersstraat 11 in Zoutkamp waard?
Vissersstraat 11 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.103 (bandbreedte € 334.491 – € 425.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersstraat 11 in Zoutkamp?
De verwachte vraagprijs van Vissersstraat 11 in Zoutkamp is in oktober 2026 € 373.167 (bandbreedte € 354.509 – € 391.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersstraat 11 in Zoutkamp?
Voor Vissersstraat 11 adviseren wij een bod van € 387.168 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersstraat 11 in Zoutkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersstraat 11 in Zoutkamp bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersstraat 11 in Zoutkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersstraat 11 in Zoutkamp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutkamp is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Vissersstraat 11 ligt rond € 380.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vissersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutkamp heeft 59% van de woningen zonnepanelen.