Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 1

9974SK Zoutkamp

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.212
+16,9%
[ € 311.707 – € 396.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.970[ € 330.572 – € 365.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.566[ € 342.473 – € 378.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 1 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.212 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.567Sinds september +1,3%
+€ 51.08212 maanden +16,9%
+€ 39.33812 mnd vs. NL +13,0%
Stationsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.212 voor Stationsstraat 1 in Zoutkamp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 1 in Zoutkamp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.566. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.212.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 1
€ 360.566[ € 342.473 – € 378.522 ]
Verkoper houdt over€ 355.350−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.927+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 1 in Zoutkamp heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 1
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 347.970[ € 330.572 – € 365.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 360.566, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.970 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.212+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.566+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.594+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 347.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 1 in Zoutkamp bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 354.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.212
Verwachte verkoopprijs€ 360.566
Verwachte vraagprijs€ 347.970
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZoutkamp
PlaatsZoutkamp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Zoutkamp

Zoutkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksweg 3, 9973PR Houwerzijl
Dijksweg 3
1920 · 157 m²
€ 241.633
Straatbeeld van Elensterweg 13, 9971BA Ulrum
Elensterweg 13
1925 · 192 m²
€ 484.864
Straatbeeld van Hoofdstraat 74, 9975VT Vierhuizen
Hoofdstraat 74
1924 · 116 m²
€ 207.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.212 ligt Stationsstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoutkamp. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 1 in Zoutkamp.

Wat is Stationsstraat 1 in Zoutkamp waard?
Stationsstraat 1 in Zoutkamp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.212 (bandbreedte € 311.707 – € 396.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 1 in Zoutkamp?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 1 in Zoutkamp is in oktober 2026 € 347.970 (bandbreedte € 330.572 – € 365.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 1 in Zoutkamp?
Voor Stationsstraat 1 adviseren wij een bod van € 360.566 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 1 in Zoutkamp?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 1 in Zoutkamp bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 1 in Zoutkamp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 1 in Zoutkamp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutkamp is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 1 ligt rond € 354.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutkamp heeft 59% van de woningen zonnepanelen.