Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstee 7

3284AZ Zuid-Beijerland

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.982
+14,5%
[ € 212.064 – € 269.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.718[ € 221.082 – € 244.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.540[ € 236.779 – € 261.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstee 7 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.982 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds september +1,1%
+€ 30.51112 maanden +14,5%
+€ 22.35712 mnd vs. NL +10,6%
Hofstee 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.982 voor Hofstee 7 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstee 7 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.540. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.982.

Verwachte verkoopprijs Hofstee 7
€ 249.540[ € 236.779 – € 261.703 ]
Verkoper houdt over€ 245.545−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.681+€ 7.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstee 7 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstee 7
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 232.718[ € 221.082 – € 244.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstee 7 adviseren wij in een bod van € 249.540, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.718 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.982+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.540+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.017+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstee 7 zal in bij een vraagprijs van € 232.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstee 7 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 240.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstee 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.982
Verwachte verkoopprijs€ 249.540
Verwachte vraagprijs€ 232.718
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 52, 3284XZ Zuid-Beijerland
Akkerwinde 52
2017 · 362 m²
€ 933.974
Straatbeeld van Ambachtsheerenlaan 6, 3284MH Zuid-Beijerland
Ambachtsheerenlaan 6
2022 · 220 m²
€ 1.031.489
Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.982 is Hofstee 7 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstee 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstee 7 in Zuid-Beijerland.

Wat is Hofstee 7 in Zuid-Beijerland waard?
Hofstee 7 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.982 (bandbreedte € 212.064 – € 269.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstee 7 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Hofstee 7 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 232.718 (bandbreedte € 221.082 – € 244.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstee 7 in Zuid-Beijerland?
Voor Hofstee 7 adviseren wij een bod van € 249.540 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstee 7 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstee 7 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstee 7 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstee 7 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 30.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstee 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hofstee 7 ligt rond € 240.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstee 7?
Huishoudens in de buurt van Hofstee 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.