Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 17

3284BB Zuid-Beijerland

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.985
+14,5%
[ € 420.627 – € 535.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.365[ € 439.247 – € 485.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.357[ € 466.480 – € 515.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 17 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.985 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds september +1,1%
+€ 60.51712 maanden +14,5%
+€ 44.34412 mnd vs. NL +10,6%
Griegstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.985 voor Griegstraat 17 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 17 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.357. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.985.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 17
€ 492.357[ € 466.480 – € 515.583 ]
Verkoper houdt over€ 485.691−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.354+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 17 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 17
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland BuitengebiedBoven gem.
€ 462.365[ € 439.247 – € 485.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Buitengebied
€ 1.230.000[ € 500.000 – € 2.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 17 adviseren wij in een bod van € 492.357, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 462.365 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.985+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.357+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.975+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 462.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 17 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 477.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.985
Verwachte verkoopprijs€ 492.357
Verwachte vraagprijs€ 462.365
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Buitengebied→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (22%)
D (22%)
E (16%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zuid-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartsluisje 9, 3284LK Zuid-Beijerland
Zwartsluisje 9
1991 · 218 m²
€ 983.527
Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Straatbeeld van Koninginneweg 1, 3284KJ Zuid-Beijerland
Koninginneweg 1
1973 · 152 m²
€ 594.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griegstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Beijerland Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 17 in Zuid-Beijerland.

Wat is Griegstraat 17 in Zuid-Beijerland waard?
Griegstraat 17 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.985 (bandbreedte € 420.627 – € 535.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 17 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 17 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 462.365 (bandbreedte € 439.247 – € 485.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 17 in Zuid-Beijerland?
Voor Griegstraat 17 adviseren wij een bod van € 492.357 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 17 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 17 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 17 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 17 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Buitengebied is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 17 ligt rond € 477.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.