Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 5

3284BB Zuid-Beijerland

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.764
+14,5%
[ € 408.112 – € 519.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.836[ € 427.344 – € 472.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.123[ € 453.839 – € 501.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 5 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.764 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.202Sinds september +1,1%
+€ 58.71712 maanden +14,5%
+€ 43.02512 mnd vs. NL +10,6%
Griegstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.764 voor Griegstraat 5 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 5 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.123. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.764.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 5
€ 478.123[ € 453.839 – € 501.612 ]
Verkoper houdt over€ 471.614−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.835+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 5 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 5
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland BuitengebiedBoven gem.
€ 449.836[ € 427.344 – € 472.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Buitengebied
€ 1.230.000[ € 500.000 – € 2.490.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 5 adviseren wij in een bod van € 478.123, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.836 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.764+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.123+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.029+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 449.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 5 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 463.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.764
Verwachte verkoopprijs€ 478.123
Verwachte vraagprijs€ 449.836
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Buitengebied→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (22%)
D (22%)
E (16%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Zuid-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuid-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartsluisje 9, 3284LK Zuid-Beijerland
Zwartsluisje 9
1991 · 218 m²
€ 983.527
Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Straatbeeld van Koninginneweg 1, 3284KJ Zuid-Beijerland
Koninginneweg 1
1973 · 152 m²
€ 594.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griegstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Beijerland Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 5 in Zuid-Beijerland.

Wat is Griegstraat 5 in Zuid-Beijerland waard?
Griegstraat 5 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.764 (bandbreedte € 408.112 – € 519.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 5 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 5 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 449.836 (bandbreedte € 427.344 – € 472.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 5 in Zuid-Beijerland?
Voor Griegstraat 5 adviseren wij een bod van € 478.123 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 5 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 5 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 5 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 5 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 58.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Buitengebied is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 5 ligt rond € 463.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.