Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpzigt 53

3284CB Zuid-Beijerland

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.303
+14,5%
[ € 318.827 – € 405.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.530[ € 333.004 – € 368.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.472[ € 355.315 – € 392.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpzigt 53 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.303 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +1,1%
+€ 45.87112 maanden +14,5%
+€ 33.61212 mnd vs. NL +10,6%
Dorpzigt 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.303 voor Dorpzigt 53 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpzigt 53 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.472. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.303.

Verwachte verkoopprijs Dorpzigt 53
€ 374.472[ € 355.315 – € 392.717 ]
Verkoper houdt over€ 369.103−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.111+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpzigt 53 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpzigt 53
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 350.530[ € 333.004 – € 368.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpzigt 53 adviseren wij in een bod van € 374.472, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.530 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.303+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.472+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.196+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpzigt 53 zal in bij een vraagprijs van € 350.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpzigt 53 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 362.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpzigt 53

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.303
Verwachte verkoopprijs€ 374.472
Verwachte vraagprijs€ 350.530
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 52, 3284XZ Zuid-Beijerland
Akkerwinde 52
2017 · 362 m²
€ 933.974
Straatbeeld van Ambachtsheerenlaan 6, 3284MH Zuid-Beijerland
Ambachtsheerenlaan 6
2022 · 220 m²
€ 1.031.489
Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.303 is Dorpzigt 53 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpzigt 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpzigt 53 in Zuid-Beijerland.

Wat is Dorpzigt 53 in Zuid-Beijerland waard?
Dorpzigt 53 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.303 (bandbreedte € 318.827 – € 405.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpzigt 53 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Dorpzigt 53 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 350.530 (bandbreedte € 333.004 – € 368.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpzigt 53 in Zuid-Beijerland?
Voor Dorpzigt 53 adviseren wij een bod van € 374.472 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpzigt 53 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpzigt 53 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpzigt 53 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpzigt 53 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 45.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpzigt 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dorpzigt 53 ligt rond € 362.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpzigt 53?
Huishoudens in de buurt van Dorpzigt 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.