Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeweg 18

3284KT Zuid-Beijerland

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 10.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.245
+14,5%
[ € 529.976 – € 674.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.313[ € 557.947 – € 616.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.557[ € 586.402 – € 648.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeweg 18 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.245 (€ 10.384 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.756Sinds september +1,1%
+€ 76.25012 maanden +14,5%
+€ 55.87212 mnd vs. NL +10,6%
Oranjeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.245 voor Oranjeweg 18 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeweg 18 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.557. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.245.

Verwachte verkoopprijs Oranjeweg 18
€ 617.557[ € 586.402 – € 648.130 ]
Verkoper houdt over€ 609.514−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.058+€ 14.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeweg 18 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.126 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeweg 18
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 587.313[ € 557.947 – € 616.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.126[ € 9.620 – € 10.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeweg 18 adviseren wij in een bod van € 617.557, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.313 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.245+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.557+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.435+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 587.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeweg 18 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 602.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.245
Verwachte verkoopprijs€ 617.557
Verwachte vraagprijs€ 587.313
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 52, 3284XZ Zuid-Beijerland
Akkerwinde 52
2017 · 362 m²
€ 933.974
Straatbeeld van Ambachtsheerenlaan 6, 3284MH Zuid-Beijerland
Ambachtsheerenlaan 6
2022 · 220 m²
€ 1.031.489
Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.245 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeweg 18 in Zuid-Beijerland.

Wat is Oranjeweg 18 in Zuid-Beijerland waard?
Oranjeweg 18 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.245 (bandbreedte € 529.976 – € 674.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeweg 18 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Oranjeweg 18 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 587.313 (bandbreedte € 557.947 – € 616.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeweg 18 in Zuid-Beijerland?
Voor Oranjeweg 18 adviseren wij een bod van € 617.557 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeweg 18 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeweg 18 in Zuid-Beijerland bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeweg 18 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeweg 18 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 76.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeweg 18 ligt rond € 602.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Oranjeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.