Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 30

3284KZ Zuid-Beijerland

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.620
+14,5%
[ € 379.826 – € 483.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.418[ € 395.597 – € 437.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.597[ € 420.124 – € 464.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 30 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.620 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.842Sinds september +1,1%
+€ 54.64712 maanden +14,5%
+€ 40.04312 mnd vs. NL +10,6%
Torenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.620 voor Torenlaan 30 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 30 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.597. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.620.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 30
€ 444.597[ € 420.124 – € 464.348 ]
Verkoper houdt over€ 438.456−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.639+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 30 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 30
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 416.418[ € 395.597 – € 437.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 444.597, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.418 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.620+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.597+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.827+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 416.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 30 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.620
Verwachte verkoopprijs€ 444.597
Verwachte vraagprijs€ 416.418
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Straatbeeld van Seggegors 56, 3284ME Zuid-Beijerland
Seggegors 56
2002 · 117 m²
€ 430.791
Straatbeeld van Koninginneweg 1, 3284KJ Zuid-Beijerland
Koninginneweg 1
1973 · 152 m²
€ 594.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Beijerland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 30 in Zuid-Beijerland.

Wat is Torenlaan 30 in Zuid-Beijerland waard?
Torenlaan 30 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.620 (bandbreedte € 379.826 – € 483.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 30 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 30 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 416.418 (bandbreedte € 395.597 – € 437.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 30 in Zuid-Beijerland?
Voor Torenlaan 30 adviseren wij een bod van € 444.597 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 30 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 30 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 30 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 30 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 54.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 30 ligt rond € 431.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.