Woningwaarde Schenkeldijk 4

3284LN Zuid-Beijerland

373 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 1.538Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 573.805

+14,5%

[ € 504.948 – € 642.662 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 556.444[ € 528.622 – € 584.266 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 591.708[ € 561.397 – € 620.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Schenkeldijk 4 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.805 (€ 1.538 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.437Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 72.64912 maanden +14,5%+14,5%

+€ 53.23412 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Schenkeldijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.805 voor Schenkeldijk 4 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schenkeldijk 4 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.708. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.805.

Verwachte verkoopprijs Schenkeldijk 4

€ 591.708[ € 561.397 – € 620.490 ]

Verkoper houdt over€ 583.949−€ 7.759 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.692+€ 13.984 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.708

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 583.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schenkeldijk 4 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 556.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.492 per m².

Verwachte vraagprijs Schenkeldijk 4

Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.

€ 556.444[ € 528.622 – € 584.266 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.492[ € 1.417 – € 1.566 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern

€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schenkeldijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 591.708, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.444 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.805+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.708+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 621.293+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schenkeldijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 556.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schenkeldijk 4 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 573.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.987/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806

OZB€ 39

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.987

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schenkeldijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte373 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.805

Verwachte verkoopprijs€ 591.708

Verwachte vraagprijs€ 556.444

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→

PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (17%)

C (17%)

D (11%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km

Overstapstation28,8 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schenkeldijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.805 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schenkeldijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schenkeldijk 4 in Zuid-Beijerland.

Wat is Schenkeldijk 4 in Zuid-Beijerland waard?

Schenkeldijk 4 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.805 (bandbreedte € 504.948 – € 642.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schenkeldijk 4 in Zuid-Beijerland?

De verwachte vraagprijs van Schenkeldijk 4 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 556.444 (bandbreedte € 528.622 – € 584.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.538.

Hoeveel moet ik overbieden op Schenkeldijk 4 in Zuid-Beijerland?

Voor Schenkeldijk 4 adviseren wij een bod van € 591.708 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schenkeldijk 4 in Zuid-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Schenkeldijk 4 in Zuid-Beijerland bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schenkeldijk 4 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schenkeldijk 4 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 72.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schenkeldijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schenkeldijk 4 ligt rond € 573.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schenkeldijk 4?

Huishoudens in de buurt van Schenkeldijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.