Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvliet 23

3284MB Zuid-Beijerland

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.939
+14,5%
[ € 267.466 – € 340.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.215[ € 279.504 – € 308.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.984[ € 297.951 – € 329.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvliet 23 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.939 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds september +1,1%
+€ 38.48212 maanden +14,5%
+€ 28.19812 mnd vs. NL +10,6%
Haringvliet 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.939 voor Haringvliet 23 in Zuid-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvliet 23 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.984. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.939.

Verwachte verkoopprijs Haringvliet 23
€ 313.984[ € 297.951 – € 329.315 ]
Verkoper houdt over€ 309.280−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.414+€ 8.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvliet 23 in Zuid-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvliet 23
Onder gem. in buurt Zuid-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 294.215[ € 279.504 – € 308.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Beijerland Woonkern
€ 513.600[ € 348.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvliet 23 adviseren wij in een bod van € 313.984, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.215 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.939+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.984+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.683+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvliet 23 zal in bij een vraagprijs van € 294.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvliet 23 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 303.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvliet 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.939
Verwachte verkoopprijs€ 313.984
Verwachte vraagprijs€ 294.215
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtZuid-Beijerland Woonkern→
PlaatsZuid-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Beijerland Woonkern

Zuid-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 52, 3284XZ Zuid-Beijerland
Akkerwinde 52
2017 · 362 m²
€ 933.974
Straatbeeld van Ambachtsheerenlaan 6, 3284MH Zuid-Beijerland
Ambachtsheerenlaan 6
2022 · 220 m²
€ 1.031.489
Straatbeeld van Asterstraat 16, 3284XT Zuid-Beijerland
Asterstraat 16
1979 · 114 m²
€ 398.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.939 is Haringvliet 23 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haringvliet 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvliet 23 in Zuid-Beijerland.

Wat is Haringvliet 23 in Zuid-Beijerland waard?
Haringvliet 23 in Zuid-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.939 (bandbreedte € 267.466 – € 340.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvliet 23 in Zuid-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Haringvliet 23 in Zuid-Beijerland is in oktober 2026 € 294.215 (bandbreedte € 279.504 – € 308.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvliet 23 in Zuid-Beijerland?
Voor Haringvliet 23 adviseren wij een bod van € 313.984 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvliet 23 in Zuid-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvliet 23 in Zuid-Beijerland bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvliet 23 in Zuid-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvliet 23 in Zuid-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 38.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvliet 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Beijerland Woonkern is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Haringvliet 23 ligt rond € 303.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvliet 23?
Huishoudens in de buurt van Haringvliet 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.