Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude

Woningwaarde Amelsgroet 1

1722KN Zuid-Scharwoude

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.514
+10,0%
[ € 678.932 – € 864.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.930[ € 704.834 – € 779.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.278[ € 761.221 – € 841.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelsgroet 1 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 771.514 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.700Sinds mei +0,9%
+€ 70.45312 maanden +10,0%
+€ 40.72412 mnd vs. NL +5,8%
Amelsgroet 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.514 voor Amelsgroet 1 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelsgroet 1 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.278. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 771.514.

Verwachte verkoopprijs Amelsgroet 1
€ 802.278[ € 761.221 – € 841.349 ]
Verkoper houdt over€ 792.203−€ 10.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.474+€ 18.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelsgroet 1 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Amelsgroet 1
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 741.930[ € 704.834 – € 779.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 813.781[ € 439.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelsgroet 1 adviseren wij in een bod van € 802.278, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 741.930 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.514+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.278+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.392+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelsgroet 1 zal in bij een vraagprijs van € 741.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelsgroet 1 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 771.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelsgroet 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.514
Verwachte verkoopprijs€ 802.278
Verwachte vraagprijs€ 741.930
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Swaan 20, 1722PW Zuid-Scharwoude
de Swaan 20
2001 · 163 m²
€ 574.076
Straatbeeld van de Swaan 19, 1722PW Zuid-Scharwoude
de Swaan 19
1997 · 170 m²
€ 1.103.051
Straatbeeld van Winterkoning 7, 1722CA Zuid-Scharwoude
Winterkoning 7
1994 · 230 m²
€ 1.086.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amelsgroet 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.514 duidelijk in het hogere segment van Mayersloot Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amelsgroet 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelsgroet 1 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Amelsgroet 1 in Zuid-Scharwoude waard?
Amelsgroet 1 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.514 (bandbreedte € 678.932 – € 864.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelsgroet 1 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Amelsgroet 1 in Zuid-Scharwoude is in juni 2026 € 741.930 (bandbreedte € 704.834 – € 779.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelsgroet 1 in Zuid-Scharwoude?
Voor Amelsgroet 1 adviseren wij een bod van € 802.278 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelsgroet 1 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Amelsgroet 1 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelsgroet 1 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelsgroet 1 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelsgroet 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Amelsgroet 1 ligt rond € 771.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelsgroet 1?
Huishoudens in de buurt van Amelsgroet 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).