Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelaan 8A

9636AE Zuidbroek

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.381
+13,2%
[ € 280.175 – € 356.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.944[ € 297.297 – € 328.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.913[ € 307.702 – € 340.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelaan 8A in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.381 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +1,0%
+€ 37.13812 maanden +13,2%
+€ 26.24212 mnd vs. NL +9,3%
Oudelaan 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.381 voor Oudelaan 8A in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelaan 8A in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.913. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.381.

Verwachte verkoopprijs Oudelaan 8A
€ 323.913[ € 307.702 – € 340.092 ]
Verkoper houdt over€ 319.100−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.541+€ 8.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelaan 8A in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelaan 8A
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 312.944[ € 297.297 – € 328.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.094 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelaan 8A adviseren wij in een bod van € 323.913, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.944 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.381+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.913+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.109+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelaan 8A zal in bij een vraagprijs van € 312.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelaan 8A in Zuidbroek bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 318.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelaan 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.381
Verwachte verkoopprijs€ 323.913
Verwachte vraagprijs€ 312.944
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 429.920
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudelaan 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oudelaan 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelaan 8A in Zuidbroek.

Wat is Oudelaan 8A in Zuidbroek waard?
Oudelaan 8A in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.381 (bandbreedte € 280.175 – € 356.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelaan 8A in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Oudelaan 8A in Zuidbroek is in oktober 2026 € 312.944 (bandbreedte € 297.297 – € 328.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelaan 8A in Zuidbroek?
Voor Oudelaan 8A adviseren wij een bod van € 323.913 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelaan 8A in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelaan 8A in Zuidbroek bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelaan 8A in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelaan 8A in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelaan 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oudelaan 8A ligt rond € 318.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelaan 8A?
Huishoudens in de buurt van Oudelaan 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.