Huiswaardemeter

Woningwaarde Winschoterdiep 7

9636AG Zuidbroek

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.111
+13,2%
[ € 284.338 – € 361.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.909[ € 302.014 – € 333.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.398[ € 311.980 – € 344.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Winschoterdiep 7 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.111 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +1,0%
+€ 37.69012 maanden +13,2%
+€ 26.63212 mnd vs. NL +9,3%
Winschoterdiep 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.111 voor Winschoterdiep 7 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winschoterdiep 7 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.398. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.111.

Verwachte verkoopprijs Winschoterdiep 7
€ 328.398[ € 311.980 – € 344.820 ]
Verkoper houdt over€ 323.536−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.116+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winschoterdiep 7 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Winschoterdiep 7
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 317.909[ € 302.014 – € 333.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winschoterdiep 7 adviseren wij in een bod van € 328.398, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.909 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.111+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.398+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.818+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winschoterdiep 7 zal in bij een vraagprijs van € 317.909 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winschoterdiep 7 in Zuidbroek bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 323.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winschoterdiep 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.111
Verwachte verkoopprijs€ 328.398
Verwachte vraagprijs€ 317.909
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 9636GM Zuidbroek
Boslaan 22
1990 · 84 m²
€ 278.542
Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Straatbeeld van Haltepad 33, 9636EK Zuidbroek
Haltepad 33
2001 · 194 m²
€ 460.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winschoterdiep 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbroek willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winschoterdiep 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winschoterdiep 7 in Zuidbroek.

Wat is Winschoterdiep 7 in Zuidbroek waard?
Winschoterdiep 7 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.111 (bandbreedte € 284.338 – € 361.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winschoterdiep 7 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Winschoterdiep 7 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 317.909 (bandbreedte € 302.014 – € 333.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Winschoterdiep 7 in Zuidbroek?
Voor Winschoterdiep 7 adviseren wij een bod van € 328.398 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winschoterdiep 7 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Winschoterdiep 7 in Zuidbroek bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winschoterdiep 7 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winschoterdiep 7 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winschoterdiep 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Winschoterdiep 7 ligt rond € 323.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winschoterdiep 7?
Huishoudens in de buurt van Winschoterdiep 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.