Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekweg 18

9636AK Zuidbroek

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.042
+13,2%
[ € 530.677 – € 675.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.434[ € 567.562 – € 627.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.703[ € 578.346 – € 639.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekweg 18 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.042 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.201Sinds september +1,0%
+€ 70.34312 maanden +13,2%
+€ 49.70612 mnd vs. NL +9,3%
Trekweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.042 voor Trekweg 18 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekweg 18 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.703. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.042.

Verwachte verkoopprijs Trekweg 18
€ 608.703[ € 578.346 – € 639.225 ]
Verkoper houdt over€ 600.757−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.027+€ 14.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekweg 18 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Trekweg 18
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 597.434[ € 567.562 – € 627.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekweg 18 adviseren wij in een bod van € 608.703, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.434 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.042+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.703+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.138+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 597.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekweg 18 in Zuidbroek bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 603.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 80
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.042
Verwachte verkoopprijs€ 608.703
Verwachte vraagprijs€ 597.434
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltepad 33, 9636EK Zuidbroek
Haltepad 33
2001 · 194 m²
€ 460.373
Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Straatbeeld van Buitenweg 3, 9636TK Zuidbroek
Buitenweg 3
2001 · 170 m²
€ 232.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trekweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.042 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trekweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekweg 18 in Zuidbroek.

Wat is Trekweg 18 in Zuidbroek waard?
Trekweg 18 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.042 (bandbreedte € 530.677 – € 675.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekweg 18 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Trekweg 18 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 597.434 (bandbreedte € 567.562 – € 627.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekweg 18 in Zuidbroek?
Voor Trekweg 18 adviseren wij een bod van € 608.703 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekweg 18 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Trekweg 18 in Zuidbroek bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekweg 18 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekweg 18 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 70.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Trekweg 18 ligt rond € 603.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekweg 18?
Huishoudens in de buurt van Trekweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.