Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Woltjerweg 56

9636BE Zuidbroek

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.881
+13,2%
[ € 360.695 – € 459.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.008[ € 383.808 – € 424.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.840[ € 394.938 – € 436.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Woltjerweg 56 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.881 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +1,0%
+€ 47.81212 maanden +13,2%
+€ 33.78512 mnd vs. NL +9,3%
Klaas Woltjerweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.881 voor Klaas Woltjerweg 56 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Woltjerweg 56 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.840. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.881.

Verwachte verkoopprijs Klaas Woltjerweg 56
€ 415.840[ € 394.938 – € 436.510 ]
Verkoper houdt over€ 410.016−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.307+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Woltjerweg 56 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Woltjerweg 56
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 404.008[ € 383.808 – € 424.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.184[ € 2.075 – € 2.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Woltjerweg 56 adviseren wij in een bod van € 415.840, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.008 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.881+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.840+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.632+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Woltjerweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 404.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Woltjerweg 56 in Zuidbroek bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 409.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Woltjerweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.881
Verwachte verkoopprijs€ 415.840
Verwachte vraagprijs€ 404.008
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltepad 33, 9636EK Zuidbroek
Haltepad 33
2001 · 194 m²
€ 460.373
Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Straatbeeld van Buitenweg 3, 9636TK Zuidbroek
Buitenweg 3
2001 · 170 m²
€ 232.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.881 ligt Klaas Woltjerweg 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaas Woltjerweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Woltjerweg 56 in Zuidbroek.

Wat is Klaas Woltjerweg 56 in Zuidbroek waard?
Klaas Woltjerweg 56 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.881 (bandbreedte € 360.695 – € 459.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Woltjerweg 56 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Klaas Woltjerweg 56 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 404.008 (bandbreedte € 383.808 – € 424.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Woltjerweg 56 in Zuidbroek?
Voor Klaas Woltjerweg 56 adviseren wij een bod van € 415.840 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Woltjerweg 56 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Woltjerweg 56 in Zuidbroek bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Woltjerweg 56 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Woltjerweg 56 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Woltjerweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Woltjerweg 56 ligt rond € 409.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Woltjerweg 56?
Huishoudens in de buurt van Klaas Woltjerweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.