Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligelaan 20B

9636CN Zuidbroek

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.563
+13,2%
[ € 358.655 – € 456.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.758[ € 381.670 – € 421.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.452[ € 392.738 – € 434.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligelaan 20B in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.563 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +1,0%
+€ 47.54112 maanden +13,2%
+€ 33.59312 mnd vs. NL +9,3%
Heiligelaan 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.563 voor Heiligelaan 20B in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligelaan 20B in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.452. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.563.

Verwachte verkoopprijs Heiligelaan 20B
€ 413.452[ € 392.738 – € 434.080 ]
Verkoper houdt over€ 407.654−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.871+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligelaan 20B in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligelaan 20B
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 401.758[ € 381.670 – € 421.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligelaan 20B adviseren wij in een bod van € 413.452, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.758 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.563+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.452+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.125+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligelaan 20B zal in bij een vraagprijs van € 401.758 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligelaan 20B in Zuidbroek bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 407.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligelaan 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.563
Verwachte verkoopprijs€ 413.452
Verwachte vraagprijs€ 401.758
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Straatbeeld van Haltepad 33, 9636EK Zuidbroek
Haltepad 33
2001 · 194 m²
€ 460.373
Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 429.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.563 ligt Heiligelaan 20B een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heiligelaan 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligelaan 20B in Zuidbroek.

Wat is Heiligelaan 20B in Zuidbroek waard?
Heiligelaan 20B in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.563 (bandbreedte € 358.655 – € 456.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligelaan 20B in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Heiligelaan 20B in Zuidbroek is in oktober 2026 € 401.758 (bandbreedte € 381.670 – € 421.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligelaan 20B in Zuidbroek?
Voor Heiligelaan 20B adviseren wij een bod van € 413.452 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligelaan 20B in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligelaan 20B in Zuidbroek bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligelaan 20B in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligelaan 20B in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligelaan 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Heiligelaan 20B ligt rond € 407.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligelaan 20B?
Huishoudens in de buurt van Heiligelaan 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.