Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 14

9636GJ Zuidbroek

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.503
+13,2%
[ € 383.243 – € 487.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.379[ € 407.910 – € 450.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.714[ € 419.739 – € 463.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 14 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.503 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +1,0%
+€ 50.80012 maanden +13,2%
+€ 35.89612 mnd vs. NL +9,3%
Nicolaas Beetsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.503 voor Nicolaas Beetsstraat 14 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 14 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.714. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.503.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 14
€ 441.714[ € 419.739 – € 463.923 ]
Verkoper houdt over€ 435.605−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.698+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 14 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 14
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 429.379[ € 407.910 – € 450.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 441.714, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.379 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.503+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.714+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.800+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 429.379 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 14 in Zuidbroek bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 435.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.503
Verwachte verkoopprijs€ 441.714
Verwachte vraagprijs€ 429.379
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 429.920
Straatbeeld van Brederodestraat 2, 9636GG Zuidbroek
Brederodestraat 2
1979 · 105 m²
€ 246.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.503 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 14 in Zuidbroek.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 14 in Zuidbroek waard?
Nicolaas Beetsstraat 14 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.503 (bandbreedte € 383.243 – € 487.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 14 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 14 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 429.379 (bandbreedte € 407.910 – € 450.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 14 in Zuidbroek?
Voor Nicolaas Beetsstraat 14 adviseren wij een bod van € 441.714 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 14 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 14 in Zuidbroek bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 14 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 14 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 50.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 14 ligt rond € 435.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.