Huiswaardemeter

Woningwaarde Letzekampe 22

9636GR Zuidbroek

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.821
+13,2%
[ € 360.642 – € 459.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.934[ € 383.737 – € 424.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.794[ € 394.865 – € 436.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Letzekampe 22 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.821 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds september +1,0%
+€ 47.80512 maanden +13,2%
+€ 33.78012 mnd vs. NL +9,3%
Letzekampe 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.821 voor Letzekampe 22 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Letzekampe 22 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.794. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.821.

Verwachte verkoopprijs Letzekampe 22
€ 415.794[ € 394.865 – € 436.431 ]
Verkoper houdt over€ 409.970−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.260+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Letzekampe 22 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Letzekampe 22
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 403.934[ € 383.737 – € 424.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Letzekampe 22 adviseren wij in een bod van € 415.794, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.934 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.821+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.794+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.584+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Letzekampe 22 zal in bij een vraagprijs van € 403.934 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Letzekampe 22 in Zuidbroek bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 409.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Letzekampe 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.821
Verwachte verkoopprijs€ 415.794
Verwachte vraagprijs€ 403.934
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 429.920
Straatbeeld van Haltepad 33, 9636EK Zuidbroek
Haltepad 33
2001 · 194 m²
€ 460.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.821 ligt Letzekampe 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Letzekampe 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Letzekampe 22 in Zuidbroek.

Wat is Letzekampe 22 in Zuidbroek waard?
Letzekampe 22 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.821 (bandbreedte € 360.642 – € 459.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Letzekampe 22 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Letzekampe 22 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 403.934 (bandbreedte € 383.737 – € 424.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Letzekampe 22 in Zuidbroek?
Voor Letzekampe 22 adviseren wij een bod van € 415.794 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Letzekampe 22 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Letzekampe 22 in Zuidbroek bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Letzekampe 22 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Letzekampe 22 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Letzekampe 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Letzekampe 22 ligt rond € 409.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Letzekampe 22?
Huishoudens in de buurt van Letzekampe 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.