Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthammen 7

9636GT Zuidbroek

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.686
+13,2%
[ € 346.444 – € 440.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.179[ € 368.770 – € 407.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.271[ € 380.939 – € 421.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthammen 7 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.686 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds september +1,0%
+€ 45.92212 maanden +13,2%
+€ 32.44912 mnd vs. NL +9,3%
Holthammen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.686 voor Holthammen 7 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthammen 7 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.271. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.686.

Verwachte verkoopprijs Holthammen 7
€ 399.271[ € 380.939 – € 421.038 ]
Verkoper houdt over€ 393.629−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.406+€ 10.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthammen 7 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Holthammen 7
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 388.179[ € 368.770 – € 407.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthammen 7 adviseren wij in een bod van € 399.271, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 388.179 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.686+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.271+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.235+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthammen 7 zal in bij een vraagprijs van € 388.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthammen 7 in Zuidbroek bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 393.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthammen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.686
Verwachte verkoopprijs€ 399.271
Verwachte vraagprijs€ 388.179
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 429.920
Straatbeeld van Haltepad 33, 9636EK Zuidbroek
Haltepad 33
2001 · 194 m²
€ 460.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.686 ligt Holthammen 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holthammen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthammen 7 in Zuidbroek.

Wat is Holthammen 7 in Zuidbroek waard?
Holthammen 7 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.686 (bandbreedte € 346.444 – € 440.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthammen 7 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Holthammen 7 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 388.179 (bandbreedte € 368.770 – € 407.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthammen 7 in Zuidbroek?
Voor Holthammen 7 adviseren wij een bod van € 399.271 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthammen 7 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Holthammen 7 in Zuidbroek bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthammen 7 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthammen 7 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthammen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Holthammen 7 ligt rond € 393.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthammen 7?
Huishoudens in de buurt van Holthammen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.