Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulenhörn 40

9636GZ Zuidbroek

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.575
+13,2%
[ € 363.946 – € 463.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.518[ € 387.142 – € 427.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.722[ € 398.756 – € 440.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenhörn 40 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.575 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +1,0%
+€ 48.24212 maanden +13,2%
+€ 34.08912 mnd vs. NL +9,3%
Meulenhörn 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.575 voor Meulenhörn 40 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenhörn 40 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.722. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.575.

Verwachte verkoopprijs Meulenhörn 40
€ 419.722[ € 398.756 – € 440.731 ]
Verkoper houdt over€ 413.855−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.266+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulenhörn 40 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Meulenhörn 40
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 407.518[ € 387.142 – € 427.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenhörn 40 adviseren wij in een bod van € 419.722, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.518 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.575+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.722+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.708+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenhörn 40 zal in bij een vraagprijs van € 407.518 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenhörn 40 in Zuidbroek bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 413.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenhörn 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.575
Verwachte verkoopprijs€ 419.722
Verwachte vraagprijs€ 407.518
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 429.920
Straatbeeld van Haltepad 33, 9636EK Zuidbroek
Haltepad 33
2001 · 194 m²
€ 460.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.575 ligt Meulenhörn 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meulenhörn 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenhörn 40 in Zuidbroek.

Wat is Meulenhörn 40 in Zuidbroek waard?
Meulenhörn 40 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.575 (bandbreedte € 363.946 – € 463.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulenhörn 40 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Meulenhörn 40 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 407.518 (bandbreedte € 387.142 – € 427.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenhörn 40 in Zuidbroek?
Voor Meulenhörn 40 adviseren wij een bod van € 419.722 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenhörn 40 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenhörn 40 in Zuidbroek bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenhörn 40 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenhörn 40 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 48.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenhörn 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Meulenhörn 40 ligt rond € 413.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenhörn 40?
Huishoudens in de buurt van Meulenhörn 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.