Huiswaardemeter

Woningwaarde Veendijk 16

9636HH Zuidbroek

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.170
+13,2%
[ € 414.630 – € 527.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.487[ € 441.263 – € 487.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.949[ € 454.060 – € 501.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendijk 16 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.170 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds september +1,0%
+€ 54.96112 maanden +13,2%
+€ 38.83712 mnd vs. NL +9,3%
Veendijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.170 voor Veendijk 16 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendijk 16 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.949. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.170.

Verwachte verkoopprijs Veendijk 16
€ 477.949[ € 454.060 – € 501.855 ]
Verkoper houdt over€ 471.442−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.658+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendijk 16 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Veendijk 16
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 464.487[ € 441.263 – € 487.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendijk 16 adviseren wij in een bod van € 477.949, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.487 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.170+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.949+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.846+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 464.487 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendijk 16 in Zuidbroek bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 471.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.170
Verwachte verkoopprijs€ 477.949
Verwachte vraagprijs€ 464.487
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltepad 33, 9636EK Zuidbroek
Haltepad 33
2001 · 194 m²
€ 460.373
Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 429.920
Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veendijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.170 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veendijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendijk 16 in Zuidbroek.

Wat is Veendijk 16 in Zuidbroek waard?
Veendijk 16 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.170 (bandbreedte € 414.630 – € 527.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veendijk 16 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Veendijk 16 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 464.487 (bandbreedte € 441.263 – € 487.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendijk 16 in Zuidbroek?
Voor Veendijk 16 adviseren wij een bod van € 477.949 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendijk 16 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Veendijk 16 in Zuidbroek bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendijk 16 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendijk 16 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 54.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Veendijk 16 ligt rond € 471.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendijk 16?
Huishoudens in de buurt van Veendijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.