Huiswaardemeter

Woningwaarde Veendijk 21

9636HH Zuidbroek

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.115
+13,2%
[ € 463.861 – € 590.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.607[ € 493.627 – € 545.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.732[ € 507.942 – € 561.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendijk 21 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.115 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.420Sinds september +1,0%
+€ 61.48712 maanden +13,2%
+€ 43.44812 mnd vs. NL +9,3%
Veendijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.115 voor Veendijk 21 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendijk 21 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.732. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.115.

Verwachte verkoopprijs Veendijk 21
€ 534.732[ € 507.942 – € 561.409 ]
Verkoper houdt over€ 527.600−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.577+€ 12.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendijk 21 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Veendijk 21
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 519.607[ € 493.627 – € 545.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendijk 21 adviseren wij in een bod van € 534.732, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.607 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.115+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.732+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.469+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 519.607 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendijk 21 in Zuidbroek bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 527.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 70
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.115
Verwachte verkoopprijs€ 534.732
Verwachte vraagprijs€ 519.607
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltepad 33, 9636EK Zuidbroek
Haltepad 33
2001 · 194 m²
€ 460.373
Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 429.920
Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veendijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.115 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veendijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendijk 21 in Zuidbroek.

Wat is Veendijk 21 in Zuidbroek waard?
Veendijk 21 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.115 (bandbreedte € 463.861 – € 590.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veendijk 21 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Veendijk 21 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 519.607 (bandbreedte € 493.627 – € 545.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendijk 21 in Zuidbroek?
Voor Veendijk 21 adviseren wij een bod van € 534.732 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendijk 21 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Veendijk 21 in Zuidbroek bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendijk 21 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendijk 21 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 61.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Veendijk 21 ligt rond € 527.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendijk 21?
Huishoudens in de buurt van Veendijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.