Huiswaardemeter

Woningwaarde Veendijk 7

9636HH Zuidbroek

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.882
+13,2%
[ € 436.376 – € 555.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.011[ € 464.560 – € 513.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.849[ € 477.568 – € 527.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendijk 7 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.882 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds september +1,0%
+€ 57.84312 maanden +13,2%
+€ 40.87312 mnd vs. NL +9,3%
Veendijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.882 voor Veendijk 7 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendijk 7 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.849. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.882.

Verwachte verkoopprijs Veendijk 7
€ 502.849[ € 477.568 – € 527.839 ]
Verkoper houdt over€ 496.068−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.056+€ 12.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendijk 7 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Veendijk 7
Onder gem. in buurt ZuidbroekBoven gem.
€ 489.011[ € 464.560 – € 513.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.077 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendijk 7 adviseren wij in een bod van € 502.849, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.011 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.882+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.849+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.991+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 489.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendijk 7 in Zuidbroek bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 495.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.882
Verwachte verkoopprijs€ 502.849
Verwachte vraagprijs€ 489.011
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Straatbeeld van Haltepad 33, 9636EK Zuidbroek
Haltepad 33
2001 · 194 m²
€ 460.373
Straatbeeld van Winschoterdiep 35, 9636AH Zuidbroek
Winschoterdiep 35
1986 · 184 m²
€ 429.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veendijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.882 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veendijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendijk 7 in Zuidbroek.

Wat is Veendijk 7 in Zuidbroek waard?
Veendijk 7 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.882 (bandbreedte € 436.376 – € 555.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veendijk 7 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Veendijk 7 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 489.011 (bandbreedte € 464.560 – € 513.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendijk 7 in Zuidbroek?
Voor Veendijk 7 adviseren wij een bod van € 502.849 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendijk 7 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Veendijk 7 in Zuidbroek bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendijk 7 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendijk 7 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 57.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Veendijk 7 ligt rond € 495.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendijk 7?
Huishoudens in de buurt van Veendijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.