Huiswaardemeter

Woningwaarde Dallepad 1

9636HJ Zuidbroek

Te koop
214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.687
+12,2%
[ € 480.205 – € 611.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.729[ € 510.843 – € 564.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.751[ € 526.168 – € 581.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Dallepad 1 in Zuidbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.687 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.611Sinds mei +1,0%
+€ 59.32312 maanden +12,2%
+€ 38.69812 mnd vs. NL +8,0%
Dallepad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.687 voor Dallepad 1 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dallepad 1 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.751. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.687.

Verwachte verkoopprijs Dallepad 1
€ 553.751[ € 526.168 – € 581.553 ]
Verkoper houdt over€ 546.410−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.976+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.410

Wat is de vraagprijs?

Dallepad 1 in Zuidbroek staat in te koop voor € 537.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Vraagprijs Dallepad 1
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 537.729[ € 510.843 – € 564.615 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 471.006[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dallepad 1 adviseren wij in een bod van € 553.751, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 537.729 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.687+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.751+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.439+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dallepad 1 zal in bij een vraagprijs van € 537.729 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dallepad 1 in Zuidbroek bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 545.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dallepad 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.687
Verwachte verkoopprijs€ 553.751
Vraagprijs€ 537.729
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtZuidbroek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbroek besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zuidbroek

Zuidbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dallepad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.687 duidelijk in het hogere segment van Zuidbroek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dallepad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dallepad 1 in Zuidbroek.

Wat is Dallepad 1 in Zuidbroek waard?
Dallepad 1 in Zuidbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.687 (bandbreedte € 480.205 – € 611.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbroek.
Wat is de vraagprijs van Dallepad 1 in Zuidbroek?
Dallepad 1 in Zuidbroek staat in juni 2026 te koop voor € 537.729. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Dallepad 1 in Zuidbroek?
Voor Dallepad 1 adviseren wij een bod van € 553.751 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dallepad 1 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dallepad 1 in Zuidbroek bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dallepad 1 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dallepad 1 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 59.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dallepad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbroek is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dallepad 1 ligt rond € 545.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dallepad 1?
Huishoudens in de buurt van Dallepad 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbroek heeft 36% van de woningen zonnepanelen.