Woningwaarde Hanzeweg 1

9636HS Zuidbroek

188 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 2.250Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 422.982

+13,2%

[ € 372.224 – € 473.740 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 416.792[ € 395.952 – € 437.632 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 429.263[ € 407.831 – € 450.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzeweg 1 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.982 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 49.34012 maanden +13,2%+13,2%

+€ 34.86512 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Hanzeweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.982 voor Hanzeweg 1 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzeweg 1 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 429.263. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.982.

Verwachte verkoopprijs Hanzeweg 1

€ 429.263[ € 407.831 – € 450.761 ]

Verkoper houdt over€ 423.291−€ 5.972 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.998+€ 10.735 kosten koper

Verkoopprijs€ 429.263

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 423.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzeweg 1 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 416.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzeweg 1

Onder gem. in ZuidbroekBoven gem.

€ 416.792[ € 395.952 – € 437.632 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]

Gem. vraagprijs in Zuidbroek

€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzeweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 429.263, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.792 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.982+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 429.263+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 450.726+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzeweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 416.792 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzeweg 1 in Zuidbroek bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 422.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 623.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.216/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068

OZB€ 56

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.216

Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzeweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.252 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.982

Verwachte verkoopprijs€ 429.263

Verwachte vraagprijs€ 416.792

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Gouden Driehoek

PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Gouden Driehoek besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.960 kWh/jr)Teruglevering(2.960 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Gouden Driehoek

Bedrijventerrein Gouden Driehoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.982 zit Hanzeweg 1 in het middensegment van Bedrijventerrein Gouden Driehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanzeweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzeweg 1 in Zuidbroek.

Wat is Hanzeweg 1 in Zuidbroek waard?

Hanzeweg 1 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.982 (bandbreedte € 372.224 – € 473.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Gouden Driehoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzeweg 1 in Zuidbroek?

De verwachte vraagprijs van Hanzeweg 1 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 416.792 (bandbreedte € 395.952 – € 437.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.

Hoeveel moet ik overbieden op Hanzeweg 1 in Zuidbroek?

Voor Hanzeweg 1 adviseren wij een bod van € 429.263 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hanzeweg 1 in Zuidbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Hanzeweg 1 in Zuidbroek bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hanzeweg 1 in Zuidbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hanzeweg 1 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 49.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzeweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Gouden Driehoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hanzeweg 1 ligt rond € 422.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hanzeweg 1?

Huishoudens in de buurt van Hanzeweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Gouden Driehoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.