Woningwaarde Hanzeweg 3

9636HS Zuidbroek

196 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 3.046Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 597.032

+13,2%

[ € 525.388 – € 668.676 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 588.441[ € 559.019 – € 617.863 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 605.749[ € 575.231 – € 635.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzeweg 3 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.032 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.139Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 69.64212 maanden +13,2%+13,2%

+€ 49.21012 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Hanzeweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.032 voor Hanzeweg 3 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzeweg 3 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 605.749. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.032.

Verwachte verkoopprijs Hanzeweg 3

€ 605.749[ € 575.231 – € 635.781 ]

Verkoper houdt over€ 597.836−€ 7.913 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 620.014+€ 14.265 kosten koper

Verkoopprijs€ 605.749

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 597.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzeweg 3 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 588.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzeweg 3

Onder gem. in ZuidbroekBoven gem.

€ 588.441[ € 559.019 – € 617.863 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]

Gem. vraagprijs in Zuidbroek

€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzeweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 605.749, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.441 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.032+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 605.749+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 636.036+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzeweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 588.441 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzeweg 3 in Zuidbroek bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 597.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.093/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920

OZB€ 79

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.093

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.249 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.032

Verwachte verkoopprijs€ 605.749

Verwachte vraagprijs€ 588.441

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Gouden Driehoek

PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Gouden Driehoek besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.960 kWh/jr)Teruglevering(2.960 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Gouden Driehoek

Bedrijventerrein Gouden Driehoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanzeweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.032 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Gouden Driehoek. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hanzeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzeweg 3 in Zuidbroek.

Wat is Hanzeweg 3 in Zuidbroek waard?

Hanzeweg 3 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.032 (bandbreedte € 525.388 – € 668.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Gouden Driehoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzeweg 3 in Zuidbroek?

De verwachte vraagprijs van Hanzeweg 3 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 588.441 (bandbreedte € 559.019 – € 617.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.

Hoeveel moet ik overbieden op Hanzeweg 3 in Zuidbroek?

Voor Hanzeweg 3 adviseren wij een bod van € 605.749 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hanzeweg 3 in Zuidbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Hanzeweg 3 in Zuidbroek bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hanzeweg 3 in Zuidbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hanzeweg 3 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 69.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzeweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Gouden Driehoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hanzeweg 3 ligt rond € 597.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hanzeweg 3?

Huishoudens in de buurt van Hanzeweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Gouden Driehoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.