Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxweg 9

9636HV Zuidbroek

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.211
+13,2%
[ € 375.946 – € 478.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.152[ € 400.094 – € 442.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.357[ € 411.697 – € 455.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxweg 9 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.211 (€ 2.248 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds september +1,0%
+€ 49.83312 maanden +13,2%
+€ 35.21312 mnd vs. NL +9,3%
Beneluxweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.211 voor Beneluxweg 9 in Zuidbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxweg 9 in Zuidbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.357. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.211.

Verwachte verkoopprijs Beneluxweg 9
€ 433.357[ € 411.697 – € 455.034 ]
Verkoper houdt over€ 427.340−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.174+€ 10.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxweg 9 in Zuidbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxweg 9
Onder gem. in ZuidbroekBoven gem.
€ 421.152[ € 400.094 – € 442.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in Zuidbroek
€ 327.600[ € 274.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxweg 9 adviseren wij in een bod van € 433.357, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.152 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.211+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.357+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.025+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 421.152 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxweg 9 in Zuidbroek bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 427.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.211
Verwachte verkoopprijs€ 433.357
Verwachte vraagprijs€ 421.152
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Gouden Driehoek
PlaatsZuidbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Gouden Driehoek besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.960 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Gouden Driehoek

Bedrijventerrein Gouden Driehoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltepad 33, 9636EK Zuidbroek
Haltepad 33
2001 · 194 m²
€ 460.373
Straatbeeld van Buitenweg 3, 9636TK Zuidbroek
Buitenweg 3
2001 · 170 m²
€ 232.278
Straatbeeld van Heiligelaan 48D, 9636CN Zuidbroek
Heiligelaan 48D
1998 · 146 m²
€ 429.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.211 zit Beneluxweg 9 in het middensegment van Bedrijventerrein Gouden Driehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beneluxweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxweg 9 in Zuidbroek.

Wat is Beneluxweg 9 in Zuidbroek waard?
Beneluxweg 9 in Zuidbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.211 (bandbreedte € 375.946 – € 478.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Gouden Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxweg 9 in Zuidbroek?
De verwachte vraagprijs van Beneluxweg 9 in Zuidbroek is in oktober 2026 € 421.152 (bandbreedte € 400.094 – € 442.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxweg 9 in Zuidbroek?
Voor Beneluxweg 9 adviseren wij een bod van € 433.357 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxweg 9 in Zuidbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxweg 9 in Zuidbroek bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxweg 9 in Zuidbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxweg 9 in Zuidbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 49.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Gouden Driehoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxweg 9 ligt rond € 427.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxweg 9?
Huishoudens in de buurt van Beneluxweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Gouden Driehoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.