Huiswaardemeter
Straatbeeld van Canisvlietweg 1a, 4574NE Zuiddorpe

Woningwaarde Canisvlietweg 1a

4574NE Zuiddorpe

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.677
+5,8%
[ € 558.516 – € 710.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.774[ € 597.335 – € 660.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.635[ € 608.684 – € 672.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Canisvlietweg 1a in Zuiddorpe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 634.677 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds juli +0,5%
+€ 34.88912 maanden +5,8%
+€ 13.70412 mnd vs. NL +2,3%
Canisvlietweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.677 voor Canisvlietweg 1a in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canisvlietweg 1a in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.635. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.677.

Verwachte verkoopprijs Canisvlietweg 1a
€ 640.635[ € 608.684 – € 672.757 ]
Verkoper houdt over€ 632.338−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.598+€ 14.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canisvlietweg 1a in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Canisvlietweg 1a
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 628.774[ € 597.335 – € 660.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 351.483[ € 99.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canisvlietweg 1a adviseren wij in een bod van € 640.635, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.774 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.677+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.635+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.667+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canisvlietweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 628.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canisvlietweg 1a in Zuiddorpe bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 634.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 64
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canisvlietweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.677
Verwachte verkoopprijs€ 640.635
Verwachte vraagprijs€ 628.774
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuiddorpe besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,9 km
Overstapstation45,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blijpolderseweg 1, 4574NC Zuiddorpe
Blijpolderseweg 1
1901 · 116 m²
€ 416.002
Straatbeeld van Waterhuisstraat 3, 4574SX Zuiddorpe
Waterhuisstraat 3
1930 · 162 m²
€ 372.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canisvlietweg 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 634.677 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zuiddorpe. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Canisvlietweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canisvlietweg 1a in Zuiddorpe.

Wat is Canisvlietweg 1a in Zuiddorpe waard?
Canisvlietweg 1a in Zuiddorpe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.677 (bandbreedte € 558.516 – € 710.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canisvlietweg 1a in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van Canisvlietweg 1a in Zuiddorpe is in augustus 2026 € 628.774 (bandbreedte € 597.335 – € 660.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Canisvlietweg 1a in Zuiddorpe?
Voor Canisvlietweg 1a adviseren wij een bod van € 640.635 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canisvlietweg 1a in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Canisvlietweg 1a in Zuiddorpe bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canisvlietweg 1a in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canisvlietweg 1a in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canisvlietweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuiddorpe is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Canisvlietweg 1a ligt rond € 634.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canisvlietweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Canisvlietweg 1a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).