Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zelzaetseweg 10, 4574NV Zuiddorpe

Woningwaarde Zelzaetseweg 10

4574NV Zuiddorpe

Te koop
130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.137
+6,5%
[ € 266.761 – € 339.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.351[ € 293.992 – € 324.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelzaetseweg 10 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.137 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,5%
+€ 18.52912 maanden +6,5%
+€ 7.50312 mnd vs. NL +2,6%
Zelzaetseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.137 voor Zelzaetseweg 10 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelzaetseweg 10 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.351. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.137.

Verwachte verkoopprijs Zelzaetseweg 10
€ 308.351[ € 293.992 – € 324.938 ]
Verkoper houdt over€ 303.709−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.668+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.709

Wat is de vraagprijs?

Zelzaetseweg 10 in Zuiddorpe staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Vraagprijs Zelzaetseweg 10
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelzaetseweg 10 adviseren wij in een bod van € 308.351, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.137+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.351+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.769+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelzaetseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelzaetseweg 10 in Zuiddorpe bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 303.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelzaetseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.137
Verwachte verkoopprijs€ 308.351
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuiddorpe besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,9 km
Overstapstation45,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blijpolderseweg 1, 4574NC Zuiddorpe
Blijpolderseweg 1
1901 · 116 m²
€ 416.002
Straatbeeld van Canisvlietweg 1a, 4574NE Zuiddorpe
Canisvlietweg 1a
1991 · 162 m²
€ 634.677
Straatbeeld van Waterhuisstraat 3, 4574SX Zuiddorpe
Waterhuisstraat 3
1930 · 162 m²
€ 372.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.137 is Zelzaetseweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zuiddorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zelzaetseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelzaetseweg 10 in Zuiddorpe.

Wat is Zelzaetseweg 10 in Zuiddorpe waard?
Zelzaetseweg 10 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.137 (bandbreedte € 266.761 – € 339.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuiddorpe.
Wat is de vraagprijs van Zelzaetseweg 10 in Zuiddorpe?
Zelzaetseweg 10 in Zuiddorpe staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Zelzaetseweg 10 in Zuiddorpe?
Voor Zelzaetseweg 10 adviseren wij een bod van € 308.351 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zelzaetseweg 10 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Zelzaetseweg 10 in Zuiddorpe bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zelzaetseweg 10 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zelzaetseweg 10 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelzaetseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuiddorpe is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zelzaetseweg 10 ligt rond € 303.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zelzaetseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Zelzaetseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).