Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterhuisstraat 3, 4574SX Zuiddorpe

Woningwaarde Waterhuisstraat 3

4574SX Zuiddorpe

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.488
+5,8%
[ € 327.789 – € 417.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.235[ € 347.923 – € 384.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.848[ € 359.752 – € 397.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhuisstraat 3 in Zuiddorpe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.488 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds juli +0,5%
+€ 20.47612 maanden +5,8%
+€ 8.04312 mnd vs. NL +2,3%
Waterhuisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.488 voor Waterhuisstraat 3 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhuisstraat 3 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.848. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.488.

Verwachte verkoopprijs Waterhuisstraat 3
€ 378.848[ € 359.752 – € 397.622 ]
Verkoper houdt over€ 373.431−€ 5.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.575+€ 9.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhuisstraat 3 in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhuisstraat 3
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 366.235[ € 347.923 – € 384.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 351.483[ € 99.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhuisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 378.848, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.235 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.488+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.848+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.790+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhuisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 366.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhuisstraat 3 in Zuiddorpe bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 372.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhuisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte896 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.488
Verwachte verkoopprijs€ 378.848
Verwachte vraagprijs€ 366.235
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuiddorpe besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,9 km
Overstapstation45,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blijpolderseweg 1, 4574NC Zuiddorpe
Blijpolderseweg 1
1901 · 116 m²
€ 416.002
Straatbeeld van Canisvlietweg 1a, 4574NE Zuiddorpe
Canisvlietweg 1a
1991 · 162 m²
€ 634.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterhuisstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Zuiddorpe willen wonen. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waterhuisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhuisstraat 3 in Zuiddorpe.

Wat is Waterhuisstraat 3 in Zuiddorpe waard?
Waterhuisstraat 3 in Zuiddorpe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.488 (bandbreedte € 327.789 – € 417.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhuisstraat 3 in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van Waterhuisstraat 3 in Zuiddorpe is in augustus 2026 € 366.235 (bandbreedte € 347.923 – € 384.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhuisstraat 3 in Zuiddorpe?
Voor Waterhuisstraat 3 adviseren wij een bod van € 378.848 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhuisstraat 3 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhuisstraat 3 in Zuiddorpe bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhuisstraat 3 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhuisstraat 3 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhuisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuiddorpe is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Waterhuisstraat 3 ligt rond € 372.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhuisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Waterhuisstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).