Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedreef 8a

4574NK Zuiddorpe

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.489
+6,5%
[ € 308.430 – € 392.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.783[ € 327.544 – € 362.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.290[ € 338.353 – € 373.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedreef 8a in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.489 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,5%
+€ 21.42412 maanden +6,5%
+€ 8.67612 mnd vs. NL +2,6%
Langedreef 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.489 voor Langedreef 8a in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedreef 8a in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.290. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.489.

Verwachte verkoopprijs Langedreef 8a
€ 356.290[ € 338.353 – € 373.969 ]
Verkoper houdt over€ 351.121−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.566+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langedreef 8a in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Langedreef 8a
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 344.783[ € 327.544 – € 362.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedreef 8a adviseren wij in een bod van € 356.290, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.783 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.489+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.290+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.105+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedreef 8a zal in bij een vraagprijs van € 344.783 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedreef 8a in Zuiddorpe bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 350.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedreef 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.489
Verwachte verkoopprijs€ 356.290
Verwachte vraagprijs€ 344.783
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuiddorpe besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,9 km
Overstapstation45,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blijpolderseweg 1, 4574NC Zuiddorpe
Blijpolderseweg 1
1901 · 116 m²
€ 416.002
Straatbeeld van Canisvlietweg 1a, 4574NE Zuiddorpe
Canisvlietweg 1a
1991 · 162 m²
€ 634.677
Straatbeeld van Waterhuisstraat 3, 4574SX Zuiddorpe
Waterhuisstraat 3
1930 · 162 m²
€ 372.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langedreef 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Zuiddorpe willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langedreef 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedreef 8a in Zuiddorpe.

Wat is Langedreef 8a in Zuiddorpe waard?
Langedreef 8a in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.489 (bandbreedte € 308.430 – € 392.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langedreef 8a in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van Langedreef 8a in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 344.783 (bandbreedte € 327.544 – € 362.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedreef 8a in Zuiddorpe?
Voor Langedreef 8a adviseren wij een bod van € 356.290 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedreef 8a in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Langedreef 8a in Zuiddorpe bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedreef 8a in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedreef 8a in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedreef 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuiddorpe is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Langedreef 8a ligt rond € 350.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedreef 8a?
Huishoudens in de buurt van Langedreef 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).