Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudepolderseweg 10

4574NM Zuiddorpe

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.681
+6,5%
[ € 332.359 – € 423.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.349[ € 352.782 – € 389.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.120[ € 364.777 – € 403.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudepolderseweg 10 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.681 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,5%
+€ 23.08612 maanden +6,5%
+€ 9.34912 mnd vs. NL +2,6%
Oudepolderseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.681 voor Oudepolderseweg 10 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudepolderseweg 10 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.120. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.681.

Verwachte verkoopprijs Oudepolderseweg 10
€ 384.120[ € 364.777 – € 403.173 ]
Verkoper houdt over€ 378.645−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.952+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudepolderseweg 10 in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs Oudepolderseweg 10
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 371.349[ € 352.782 – € 389.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.134[ € 2.027 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudepolderseweg 10 adviseren wij in een bod van € 384.120, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.349 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.681+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.120+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.326+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudepolderseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 371.349 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudepolderseweg 10 in Zuiddorpe bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 377.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudepolderseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.681
Verwachte verkoopprijs€ 384.120
Verwachte vraagprijs€ 371.349
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuiddorpe besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,9 km
Overstapstation45,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhuisstraat 3, 4574SX Zuiddorpe
Waterhuisstraat 3
1930 · 162 m²
€ 372.488
Straatbeeld van Zelzaetseweg 10, 4574NV Zuiddorpe
Zelzaetseweg 10
1920 · 130 m²
€ 303.137
Straatbeeld van Blijpolderseweg 1, 4574NC Zuiddorpe
Blijpolderseweg 1
1901 · 116 m²
€ 416.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudepolderseweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Zuiddorpe willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudepolderseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudepolderseweg 10 in Zuiddorpe.

Wat is Oudepolderseweg 10 in Zuiddorpe waard?
Oudepolderseweg 10 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.681 (bandbreedte € 332.359 – € 423.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudepolderseweg 10 in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van Oudepolderseweg 10 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 371.349 (bandbreedte € 352.782 – € 389.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudepolderseweg 10 in Zuiddorpe?
Voor Oudepolderseweg 10 adviseren wij een bod van € 384.120 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudepolderseweg 10 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Oudepolderseweg 10 in Zuiddorpe bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudepolderseweg 10 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudepolderseweg 10 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudepolderseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuiddorpe is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Oudepolderseweg 10 ligt rond € 377.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudepolderseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oudepolderseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).