Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janstraat 2

4574NP Zuiddorpe

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.897
+6,5%
[ € 288.549 – € 367.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.547[ € 306.420 – € 338.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.336[ € 316.532 – € 349.850 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janstraat 2 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.897 (€ 2.049 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,5%
+€ 20.04312 maanden +6,5%
+€ 8.11612 mnd vs. NL +2,6%
St. Janstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.897 voor St. Janstraat 2 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janstraat 2 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.336. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.897.

Verwachte verkoopprijs St. Janstraat 2
€ 333.336[ € 316.532 – € 349.850 ]
Verkoper houdt over€ 328.419−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.153+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janstraat 2 in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janstraat 2
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 322.547[ € 306.420 – € 338.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.016[ € 1.915 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janstraat 2 adviseren wij in een bod van € 333.336, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.547 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.897+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.336+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.003+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 322.547 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janstraat 2 in Zuiddorpe bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 327.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.897
Verwachte verkoopprijs€ 333.336
Verwachte vraagprijs€ 322.547
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuiddorpe besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,9 km
Overstapstation45,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blijpolderseweg 1, 4574NC Zuiddorpe
Blijpolderseweg 1
1901 · 116 m²
€ 416.002
Straatbeeld van Canisvlietweg 1a, 4574NE Zuiddorpe
Canisvlietweg 1a
1991 · 162 m²
€ 634.677
Straatbeeld van Waterhuisstraat 3, 4574SX Zuiddorpe
Waterhuisstraat 3
1930 · 162 m²
€ 372.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Janstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.897 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Zuiddorpe willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Janstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janstraat 2 in Zuiddorpe.

Wat is St. Janstraat 2 in Zuiddorpe waard?
St. Janstraat 2 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.897 (bandbreedte € 288.549 – € 367.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janstraat 2 in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van St. Janstraat 2 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 322.547 (bandbreedte € 306.420 – € 338.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.049.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janstraat 2 in Zuiddorpe?
Voor St. Janstraat 2 adviseren wij een bod van € 333.336 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janstraat 2 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janstraat 2 in Zuiddorpe bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janstraat 2 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janstraat 2 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuiddorpe is € 405.000. De geschatte marktwaarde van St. Janstraat 2 ligt rond € 327.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janstraat 2?
Huishoudens in de buurt van St. Janstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).