Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Marcusstraat 11

4574NR Zuiddorpe

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.981
+6,5%
[ € 398.623 – € 507.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.534[ € 424.207 – € 468.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.521[ € 436.509 – € 482.458 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Marcusstraat 11 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.981 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%
+€ 27.68912 maanden +6,5%
+€ 11.21312 mnd vs. NL +2,6%
St. Marcusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.981 voor St. Marcusstraat 11 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Marcusstraat 11 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.521. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.981.

Verwachte verkoopprijs St. Marcusstraat 11
€ 459.521[ € 436.509 – € 482.458 ]
Verkoper houdt over€ 453.216−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.861+€ 11.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Marcusstraat 11 in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs St. Marcusstraat 11
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 446.534[ € 424.207 – € 468.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Marcusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 459.521, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.534 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.981+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.521+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.497+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Marcusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 446.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Marcusstraat 11 in Zuiddorpe bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 452.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Marcusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.981
Verwachte verkoopprijs€ 459.521
Verwachte vraagprijs€ 446.534
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuiddorpe besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,9 km
Overstapstation45,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blijpolderseweg 1, 4574NC Zuiddorpe
Blijpolderseweg 1
1901 · 116 m²
€ 416.002
Straatbeeld van Canisvlietweg 1a, 4574NE Zuiddorpe
Canisvlietweg 1a
1991 · 162 m²
€ 634.677
Straatbeeld van Waterhuisstraat 3, 4574SX Zuiddorpe
Waterhuisstraat 3
1930 · 162 m²
€ 372.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.981 ligt St. Marcusstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Zuiddorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Marcusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Marcusstraat 11 in Zuiddorpe.

Wat is St. Marcusstraat 11 in Zuiddorpe waard?
St. Marcusstraat 11 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.981 (bandbreedte € 398.623 – € 507.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Marcusstraat 11 in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van St. Marcusstraat 11 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 446.534 (bandbreedte € 424.207 – € 468.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Marcusstraat 11 in Zuiddorpe?
Voor St. Marcusstraat 11 adviseren wij een bod van € 459.521 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Marcusstraat 11 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van St. Marcusstraat 11 in Zuiddorpe bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Marcusstraat 11 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Marcusstraat 11 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Marcusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuiddorpe is € 405.000. De geschatte marktwaarde van St. Marcusstraat 11 ligt rond € 452.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Marcusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van St. Marcusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).