Huiswaardemeter

Woningwaarde Zelzaetseweg 6

4574NV Zuiddorpe

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.026
+6,5%
[ € 550.023 – € 700.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.006[ € 588.056 – € 649.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.104[ € 599.229 – € 662.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelzaetseweg 6 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.026 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,5%
+€ 38.20512 maanden +6,5%
+€ 15.47112 mnd vs. NL +2,6%
Zelzaetseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.026 voor Zelzaetseweg 6 in Zuiddorpe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelzaetseweg 6 in Zuiddorpe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.104. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.026.

Verwachte verkoopprijs Zelzaetseweg 6
€ 631.104[ € 599.229 – € 662.305 ]
Verkoper houdt over€ 622.912−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.876+€ 14.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zelzaetseweg 6 in Zuiddorpe heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Zelzaetseweg 6
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 619.006[ € 588.056 – € 649.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelzaetseweg 6 adviseren wij in een bod van € 631.104, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.006 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.026+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.104+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.659+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelzaetseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 619.006 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelzaetseweg 6 in Zuiddorpe bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 625.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 63
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelzaetseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.026
Verwachte verkoopprijs€ 631.104
Verwachte vraagprijs€ 619.006
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuiddorpe→
PlaatsZuiddorpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuiddorpe besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Zuiddorpe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuiddorpe op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,9 km
Overstapstation45,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blijpolderseweg 1, 4574NC Zuiddorpe
Blijpolderseweg 1
1901 · 116 m²
€ 416.002
Straatbeeld van Canisvlietweg 1a, 4574NE Zuiddorpe
Canisvlietweg 1a
1991 · 162 m²
€ 634.677
Straatbeeld van Waterhuisstraat 3, 4574SX Zuiddorpe
Waterhuisstraat 3
1930 · 162 m²
€ 372.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zelzaetseweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.026 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zuiddorpe. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zelzaetseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelzaetseweg 6 in Zuiddorpe.

Wat is Zelzaetseweg 6 in Zuiddorpe waard?
Zelzaetseweg 6 in Zuiddorpe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.026 (bandbreedte € 550.023 – € 700.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuiddorpe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zelzaetseweg 6 in Zuiddorpe?
De verwachte vraagprijs van Zelzaetseweg 6 in Zuiddorpe is in oktober 2026 € 619.006 (bandbreedte € 588.056 – € 649.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Zelzaetseweg 6 in Zuiddorpe?
Voor Zelzaetseweg 6 adviseren wij een bod van € 631.104 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zelzaetseweg 6 in Zuiddorpe?
De geschatte bruto maandlasten van Zelzaetseweg 6 in Zuiddorpe bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zelzaetseweg 6 in Zuiddorpe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zelzaetseweg 6 in Zuiddorpe is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelzaetseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuiddorpe is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zelzaetseweg 6 ligt rond € 625.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zelzaetseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Zelzaetseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).