Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouw 10

1153PK Zuiderwoude

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.756
-12,1%
[ € 694.985 – € 884.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.733[ € 720.796 – € 796.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.047[ € 779.901 – € 861.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouw 10 in Zuiderwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.756 (€ 4.998 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.561Sinds september -1,1%
€ -109.07912 maanden -12,1%
€ -143.90112 mnd vs. NL -16,0%
Gouw 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.756 voor Gouw 10 in Zuiderwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouw 10 in Zuiderwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.047. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 789.756.

Verwachte verkoopprijs Gouw 10
€ 822.047[ € 779.901 – € 861.997 ]
Verkoper houdt over€ 811.754−€ 10.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.638+€ 18.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouw 10 in Zuiderwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Gouw 10
Onder gem. in Broek in WaterlandBoven gem.
€ 758.733[ € 720.796 – € 796.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in Broek in Waterland
€ 1.315.929[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouw 10 adviseren wij in een bod van € 822.047, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 758.733 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.756+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.047+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.149+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouw 10 zal in bij een vraagprijs van € 758.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouw 10 in Zuiderwoude bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 789.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.862
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouw 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.756
Verwachte verkoopprijs€ 822.047
Verwachte vraagprijs€ 758.733
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtZuiderwoude
PlaatsZuiderwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwoude besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Zuiderwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuiderwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwouder Dorpsstraat 30, 1153PD Zuiderwoude
Zuiderwouder Dorpsstraat 30
1962 · 127 m²
€ 659.582
Straatbeeld van Rijperweg 6, 1154PN Uitdam
Rijperweg 6
1965 · 183 m²
€ 1.198.141
Straatbeeld van Galggouw 26, 1151EM Broek in Waterland
Galggouw 26
1971 · 150 m²
€ 837.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouw 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 789.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderwoude willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouw 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouw 10 in Zuiderwoude.

Wat is Gouw 10 in Zuiderwoude waard?
Gouw 10 in Zuiderwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.756 (bandbreedte € 694.985 – € 884.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouw 10 in Zuiderwoude?
De verwachte vraagprijs van Gouw 10 in Zuiderwoude is in oktober 2026 € 758.733 (bandbreedte € 720.796 – € 796.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouw 10 in Zuiderwoude?
Voor Gouw 10 adviseren wij een bod van € 822.047 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouw 10 in Zuiderwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Gouw 10 in Zuiderwoude bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.862 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouw 10 in Zuiderwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouw 10 in Zuiderwoude is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -109.079) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouw 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwoude is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Gouw 10 ligt rond € 789.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouw 10?
Huishoudens in de buurt van Gouw 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwoude heeft 18% van de woningen zonnepanelen.