Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouw 5, 1153PK Zuiderwoude

Woningwaarde Gouw 5

1153PK Zuiderwoude

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 2.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.752
-12,7%
[ € 228.582 – € 290.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.867[ € 235.474 – € 260.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.207[ € 258.080 – € 285.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouw 5 in Zuiderwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.752 (€ 2.078 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.816Sinds juli -1,1%
€ -37.87112 maanden -12,7%
€ -48.38312 mnd vs. NL -16,3%
Gouw 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.752 voor Gouw 5 in Zuiderwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouw 5 in Zuiderwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.207. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.752.

Verwachte verkoopprijs Gouw 5
€ 272.207[ € 258.080 – € 285.245 ]
Verkoper houdt over€ 267.963−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.801+€ 7.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouw 5 in Zuiderwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Verwachte vraagprijs Gouw 5
Onder gem. in Broek in WaterlandBoven gem.
€ 247.867[ € 235.474 – € 260.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.983[ € 1.884 – € 2.082 ]
Gem. vraagprijs in Broek in Waterland
€ 1.308.889[ € 550.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouw 5 adviseren wij in een bod van € 272.207, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.867 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.752+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.207+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.817+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouw 5 zal in bij een vraagprijs van € 247.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouw 5 in Zuiderwoude bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 259.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouw 5

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.752
Verwachte verkoopprijs€ 272.207
Verwachte vraagprijs€ 247.867
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtZuiderwoude
PlaatsZuiderwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwoude besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (28%)
D (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Zuiderwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuiderwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwouder Dorpsstraat 30, 1153PD Zuiderwoude
Zuiderwouder Dorpsstraat 30
1962 · 127 m²
€ 693.967
Straatbeeld van Zuiderwouder Dorpsstraat 44, 1153PE Zuiderwoude
Zuiderwouder Dorpsstraat 44
1905 · 311 m²
€ 1.455.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.752 is Gouw 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderwoude. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gouw 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouw 5 in Zuiderwoude.

Wat is Gouw 5 in Zuiderwoude waard?
Gouw 5 in Zuiderwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.752 (bandbreedte € 228.582 – € 290.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouw 5 in Zuiderwoude?
De verwachte vraagprijs van Gouw 5 in Zuiderwoude is in augustus 2026 € 247.867 (bandbreedte € 235.474 – € 260.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouw 5 in Zuiderwoude?
Voor Gouw 5 adviseren wij een bod van € 272.207 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouw 5 in Zuiderwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Gouw 5 in Zuiderwoude bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouw 5 in Zuiderwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouw 5 in Zuiderwoude is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -37.871) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouw 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwoude is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Gouw 5 ligt rond € 259.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouw 5?
Huishoudens in de buurt van Gouw 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwoude heeft 18% van de woningen zonnepanelen.