Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstraweg 12

9801KT Zuidhorn

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.122
+8,7%
[ € 390.827 – € 497.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.639[ € 415.757 – € 459.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.701[ € 428.230 – € 473.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraweg 12 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.122 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,7%
+€ 35.55612 maanden +8,7%
+€ 19.72812 mnd vs. NL +4,8%
Troelstraweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.122 voor Troelstraweg 12 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraweg 12 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.701. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.122.

Verwachte verkoopprijs Troelstraweg 12
€ 450.701[ € 428.230 – € 473.307 ]
Verkoper houdt over€ 444.493−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.865+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstraweg 12 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstraweg 12
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 437.639[ € 415.757 – € 459.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraweg 12 adviseren wij in een bod van € 450.701, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.639 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.122+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.701+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.236+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 437.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraweg 12 in Zuidhorn bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 444.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.122
Verwachte verkoopprijs€ 450.701
Verwachte vraagprijs€ 437.639
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.122 zit Troelstraweg 12 in het middensegment van Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstraweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraweg 12 in Zuidhorn.

Wat is Troelstraweg 12 in Zuidhorn waard?
Troelstraweg 12 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.122 (bandbreedte € 390.827 – € 497.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstraweg 12 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Troelstraweg 12 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 437.639 (bandbreedte € 415.757 – € 459.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraweg 12 in Zuidhorn?
Voor Troelstraweg 12 adviseren wij een bod van € 450.701 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraweg 12 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraweg 12 in Zuidhorn bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraweg 12 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraweg 12 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstraweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Troelstraweg 12 ligt rond € 444.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstraweg 12?
Huishoudens in de buurt van Troelstraweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.