Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoes 15

9801LN Zuidhorn

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.589
+8,7%
[ € 387.718 – € 493.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.212[ € 412.501 – € 455.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.060[ € 424.464 – € 469.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 15 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.589 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,7%
+€ 35.27312 maanden +8,7%
+€ 19.57112 mnd vs. NL +4,8%
Kalmoes 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.589 voor Kalmoes 15 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 15 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.060. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.589.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 15
€ 447.060[ € 424.464 – € 469.145 ]
Verkoper houdt over€ 440.892−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.151+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 15 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 15
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 434.212[ € 412.501 – € 455.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 15 adviseren wij in een bod van € 447.060, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.212 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.589+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.060+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.413+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 15 in Zuidhorn bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 440.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.589
Verwachte verkoopprijs€ 447.060
Verwachte vraagprijs€ 434.212
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.589 zit Kalmoes 15 in het middensegment van Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 15 in Zuidhorn.

Wat is Kalmoes 15 in Zuidhorn waard?
Kalmoes 15 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.589 (bandbreedte € 387.718 – € 493.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 15 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Kalmoes 15 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 434.212 (bandbreedte € 412.501 – € 455.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 15 in Zuidhorn?
Voor Kalmoes 15 adviseren wij een bod van € 447.060 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 15 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 15 in Zuidhorn bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 15 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoes 15 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 15 ligt rond € 440.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 15?
Huishoudens in de buurt van Kalmoes 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.