Huiswaardemeter

Woningwaarde Aak 17

9801MD Zuidhorn

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.141
+8,7%
[ € 360.924 – € 459.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.463[ € 384.240 – € 424.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.898[ € 394.999 – € 436.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 17 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.141 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,7%
+€ 32.83612 maanden +8,7%
+€ 18.21912 mnd vs. NL +4,8%
Aak 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.141 voor Aak 17 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 17 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.898. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.141.

Verwachte verkoopprijs Aak 17
€ 415.898[ € 394.999 – € 436.577 ]
Verkoper houdt over€ 410.073−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.366+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 17 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 17
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 404.463[ € 384.240 – € 424.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 17 adviseren wij in een bod van € 415.898, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.463 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.141+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.898+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.693+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 17 zal in bij een vraagprijs van € 404.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 17 in Zuidhorn bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 410.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.141
Verwachte verkoopprijs€ 415.898
Verwachte vraagprijs€ 404.463
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aak 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aak 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 17 in Zuidhorn.

Wat is Aak 17 in Zuidhorn waard?
Aak 17 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.141 (bandbreedte € 360.924 – € 459.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 17 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Aak 17 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 404.463 (bandbreedte € 384.240 – € 424.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 17 in Zuidhorn?
Voor Aak 17 adviseren wij een bod van € 415.898 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 17 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 17 in Zuidhorn bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 17 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 17 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Aak 17 ligt rond € 410.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 17?
Huishoudens in de buurt van Aak 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.