Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipper 31

9801MT Zuidhorn

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.991
+8,7%
[ € 359.032 – € 456.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.308[ € 382.193 – € 422.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.754[ € 392.894 – € 434.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipper 31 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.991 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,7%
+€ 32.66312 maanden +8,7%
+€ 18.12212 mnd vs. NL +4,8%
Klipper 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.991 voor Klipper 31 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipper 31 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.754. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.991.

Verwachte verkoopprijs Klipper 31
€ 413.754[ € 392.894 – € 434.251 ]
Verkoper houdt over€ 407.953−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.179+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipper 31 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Klipper 31
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 402.308[ € 382.193 – € 422.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipper 31 adviseren wij in een bod van € 413.754, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.308 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.991+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.754+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.442+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipper 31 zal in bij een vraagprijs van € 402.308 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipper 31 in Zuidhorn bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 407.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipper 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.991
Verwachte verkoopprijs€ 413.754
Verwachte vraagprijs€ 402.308
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klipper 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klipper 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipper 31 in Zuidhorn.

Wat is Klipper 31 in Zuidhorn waard?
Klipper 31 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.991 (bandbreedte € 359.032 – € 456.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipper 31 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Klipper 31 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 402.308 (bandbreedte € 382.193 – € 422.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipper 31 in Zuidhorn?
Voor Klipper 31 adviseren wij een bod van € 413.754 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipper 31 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klipper 31 in Zuidhorn bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipper 31 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipper 31 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipper 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Klipper 31 ligt rond € 407.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipper 31?
Huishoudens in de buurt van Klipper 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.