Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemhofplein 1

3214AA Zuidland

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.122
+5,2%
[ € 286.107 – € 364.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.755[ € 299.017 – € 330.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.831[ € 318.752 – € 352.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemhofplein 1 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.122 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,4%
+€ 16.09112 maanden +5,2%
+€ 4.11912 mnd vs. NL +1,3%
Bloemhofplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.122 voor Bloemhofplein 1 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemhofplein 1 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.831. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.122.

Verwachte verkoopprijs Bloemhofplein 1
€ 335.831[ € 318.752 – € 352.306 ]
Verkoper houdt over€ 330.887−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.698+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemhofplein 1 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemhofplein 1
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 314.755[ € 299.017 – € 330.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemhofplein 1 adviseren wij in een bod van € 335.831, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.755 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.122+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.831+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.623+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemhofplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 314.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemhofplein 1 in Zuidland bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 325.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemhofplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.122
Verwachte verkoopprijs€ 335.831
Verwachte vraagprijs€ 314.755
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.122 is Bloemhofplein 1 een van de meer betaalbare woningen in Kerckhoek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemhofplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemhofplein 1 in Zuidland.

Wat is Bloemhofplein 1 in Zuidland waard?
Bloemhofplein 1 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.122 (bandbreedte € 286.107 – € 364.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemhofplein 1 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Bloemhofplein 1 in Zuidland is in oktober 2026 € 314.755 (bandbreedte € 299.017 – € 330.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemhofplein 1 in Zuidland?
Voor Bloemhofplein 1 adviseren wij een bod van € 335.831 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemhofplein 1 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemhofplein 1 in Zuidland bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemhofplein 1 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemhofplein 1 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemhofplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bloemhofplein 1 ligt rond € 325.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemhofplein 1?
Huishoudens in de buurt van Bloemhofplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.