Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemhofplein 13

3214AA Zuidland

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.130
+4,5%
[ € 410.194 – € 522.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.803[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemhofplein 13 in Zuidland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.130 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds juli +0,4%
+€ 20.16712 maanden +4,5%
+€ 4.41512 mnd vs. NL +1,0%
Bloemhofplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.130 voor Bloemhofplein 13 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemhofplein 13 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.803. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.130.

Verwachte verkoopprijs Bloemhofplein 13
€ 480.803[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 474.264−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.569+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.264

Wat is de vraagprijs?

Bloemhofplein 13 in Zuidland staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Bloemhofplein 13
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 632.250[ € 339.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemhofplein 13 adviseren wij in een bod van € 480.803, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.130+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.803+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.843+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemhofplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemhofplein 13 in Zuidland bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemhofplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.130
Verwachte verkoopprijs€ 480.803
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.130 ligt Bloemhofplein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerckhoek. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemhofplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemhofplein 13 in Zuidland.

Wat is Bloemhofplein 13 in Zuidland waard?
Bloemhofplein 13 in Zuidland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.130 (bandbreedte € 410.194 – € 522.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de vraagprijs van Bloemhofplein 13 in Zuidland?
Bloemhofplein 13 in Zuidland staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemhofplein 13 in Zuidland?
Voor Bloemhofplein 13 adviseren wij een bod van € 480.803 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemhofplein 13 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemhofplein 13 in Zuidland bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemhofplein 13 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemhofplein 13 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemhofplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bloemhofplein 13 ligt rond € 466.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemhofplein 13?
Huishoudens in de buurt van Bloemhofplein 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.