Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 15b

3214AC Zuidland

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.253
+5,2%
[ € 130.463 – € 166.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.408[ € 136.238 – € 150.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.262[ € 145.502 – € 160.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 15b in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.253 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,4%
+€ 7.33712 maanden +5,2%
+€ 1.87812 mnd vs. NL +1,3%
Breedstraat 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.253 voor Breedstraat 15b in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 15b in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.262. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 148.253.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 15b
€ 153.262[ € 145.502 – € 160.817 ]
Verkoper houdt over€ 150.326−€ 2.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.477+€ 5.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 15b in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 15b
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 143.408[ € 136.238 – € 150.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 15b adviseren wij in een bod van € 153.262, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 143.408 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.253+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.262+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.925+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 15b zal in bij een vraagprijs van € 143.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 15b in Zuidland bedragen € 801 per maand bij een woningwaarde van € 148.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 725
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 801
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 15b

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.253
Verwachte verkoopprijs€ 153.262
Verwachte vraagprijs€ 143.408
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.253 is Breedstraat 15b een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 15b in Zuidland.

Wat is Breedstraat 15b in Zuidland waard?
Breedstraat 15b in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.253 (bandbreedte € 130.463 – € 166.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 15b in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 15b in Zuidland is in oktober 2026 € 143.408 (bandbreedte € 136.238 – € 150.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 15b in Zuidland?
Voor Breedstraat 15b adviseren wij een bod van € 153.262 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 15b in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 15b in Zuidland bedragen € 801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 725 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 15b in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 15b in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 7.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 15b ligt rond € 148.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 15b?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 15b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.