Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breedstraat 18c, 3214AC Zuidland

Woningwaarde Breedstraat 18c

3214AC Zuidland

36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.080
+4,5%
[ € 218.310 – € 277.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.257[ € 228.244 – € 252.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.159[ € 244.221 – € 269.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 18c in Zuidland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 248.080 (€ 6.891 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds juli +0,4%
+€ 10.73412 maanden +4,5%
+€ 2.35112 mnd vs. NL +1,0%
Breedstraat 18c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.080 voor Breedstraat 18c in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 18c in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.159. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 248.080.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 18c
€ 256.159[ € 244.221 – € 269.929 ]
Verkoper houdt over€ 252.091−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.432+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 18c in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.674 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 18c
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 240.257[ € 228.244 – € 252.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.674[ € 6.340 – € 7.008 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 632.250[ € 339.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 18c adviseren wij in een bod van € 256.159, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 240.257 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.080+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.159+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.967+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 18c zal in bij een vraagprijs van € 240.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 18c in Zuidland bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 248.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 18c

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.080
Verwachte verkoopprijs€ 256.159
Verwachte vraagprijs€ 240.257
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Straatbeeld van Stationsweg 1, 3214VJ Zuidland
Stationsweg 1
1936 · 197 m²
€ 450.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.080 is Breedstraat 18c een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 18c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 18c in Zuidland.

Wat is Breedstraat 18c in Zuidland waard?
Breedstraat 18c in Zuidland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.080 (bandbreedte € 218.310 – € 277.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 18c in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 18c in Zuidland is in augustus 2026 € 240.257 (bandbreedte € 228.244 – € 252.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 18c in Zuidland?
Voor Breedstraat 18c adviseren wij een bod van € 256.159 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 18c in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 18c in Zuidland bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 18c in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 18c in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 10.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 18c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 18c ligt rond € 248.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 18c?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 18c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.