Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 5

3214AD Zuidland

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.182
+5,2%
[ € 279.120 – € 355.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.049[ € 291.697 – € 322.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.649[ € 310.949 – € 343.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 5 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.182 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,4%
+€ 15.69812 maanden +5,2%
+€ 4.01812 mnd vs. NL +1,3%
Dam 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.182 voor Dam 5 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 5 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.649. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.182.

Verwachte verkoopprijs Dam 5
€ 327.649[ € 310.949 – € 343.679 ]
Verkoper houdt over€ 322.795−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.352+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 5 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 5
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 307.049[ € 291.697 – € 322.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 572.400[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 5 adviseren wij in een bod van € 327.649, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.049 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.182+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.649+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.031+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 5 zal in bij een vraagprijs van € 307.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 5 in Zuidland bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 317.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.182
Verwachte verkoopprijs€ 327.649
Verwachte vraagprijs€ 307.049
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr P J Oudweg 1, 3214XN Zuidland
Mr P J Oudweg 1
1970 · 84 m²
€ 387.991
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.182 is Dam 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dam 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 5 in Zuidland.

Wat is Dam 5 in Zuidland waard?
Dam 5 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.182 (bandbreedte € 279.120 – € 355.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 5 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Dam 5 in Zuidland is in oktober 2026 € 307.049 (bandbreedte € 291.697 – € 322.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 5 in Zuidland?
Voor Dam 5 adviseren wij een bod van € 327.649 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 5 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 5 in Zuidland bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 5 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 5 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dam 5 ligt rond € 317.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 5?
Huishoudens in de buurt van Dam 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.