Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schering 18

3214AE Zuidland

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.169
+5,2%
[ € 302.869 – € 385.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.977[ € 316.328 – € 349.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.737[ € 337.522 – € 373.051 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schering 18 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.169 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,4%
+€ 17.03412 maanden +5,2%
+€ 4.36012 mnd vs. NL +1,3%
De Schering 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.169 voor De Schering 18 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schering 18 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.737. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.169.

Verwachte verkoopprijs De Schering 18
€ 355.737[ € 337.522 – € 373.051 ]
Verkoper houdt over€ 350.574−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.002+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schering 18 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs De Schering 18
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 332.977[ € 316.328 – € 349.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schering 18 adviseren wij in een bod van € 355.737, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.977 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.169+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.737+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.524+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schering 18 zal in bij een vraagprijs van € 332.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schering 18 in Zuidland bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 344.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schering 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.169
Verwachte verkoopprijs€ 355.737
Verwachte vraagprijs€ 332.977
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Ben Goerionstraat 6, 3214EE Zuidland
Ben Goerionstraat 6
1978 · 79 m²
€ 280.902
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schering 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerckhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Schering 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schering 18 in Zuidland.

Wat is De Schering 18 in Zuidland waard?
De Schering 18 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.169 (bandbreedte € 302.869 – € 385.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schering 18 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van De Schering 18 in Zuidland is in oktober 2026 € 332.977 (bandbreedte € 316.328 – € 349.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schering 18 in Zuidland?
Voor De Schering 18 adviseren wij een bod van € 355.737 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schering 18 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van De Schering 18 in Zuidland bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schering 18 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schering 18 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schering 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van De Schering 18 ligt rond € 344.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schering 18?
Huishoudens in de buurt van De Schering 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.