Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 23a

3214AG Zuidland

265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.413
+5,2%
[ € 528.363 – € 672.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.455[ € 556.182 – € 614.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.754[ € 584.547 – € 646.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23a in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.413 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,4%
+€ 29.71612 maanden +5,2%
+€ 7.60712 mnd vs. NL +1,3%
Dorpsstraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.413 voor Dorpsstraat 23a in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23a in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.754. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.413.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23a
€ 615.754[ € 584.547 – € 646.079 ]
Verkoper houdt over€ 607.731−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.219+€ 14.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 23a in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 23a
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 585.455[ € 556.182 – € 614.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.099 – € 2.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23a adviseren wij in een bod van € 615.754, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.455 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.754+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.542+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 585.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23a in Zuidland bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 600.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.413
Verwachte verkoopprijs€ 615.754
Verwachte vraagprijs€ 585.455
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 18c, 3214AC Zuidland
Breedstraat 18c
1929 · 36 m²
€ 248.080
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 600.413 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23a in Zuidland.

Wat is Dorpsstraat 23a in Zuidland waard?
Dorpsstraat 23a in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.413 (bandbreedte € 528.363 – € 672.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23a in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23a in Zuidland is in oktober 2026 € 585.455 (bandbreedte € 556.182 – € 614.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23a in Zuidland?
Voor Dorpsstraat 23a adviseren wij een bod van € 615.754 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23a in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23a in Zuidland bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23a in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23a in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23a ligt rond € 600.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.