Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 7

3214AG Zuidland

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 1.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.869
+5,2%
[ € 159.165 – € 202.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.721[ € 165.985 – € 183.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.233[ € 177.604 – € 196.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.869 (€ 1.675 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,4%
+€ 8.95212 maanden +5,2%
+€ 2.29212 mnd vs. NL +1,3%
Dorpsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.869 voor Dorpsstraat 7 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.233. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.869.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7
€ 187.233[ € 177.604 – € 196.299 ]
Verkoper houdt over€ 183.923−€ 3.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.128+€ 5.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 7 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.618 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 7
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 174.721[ € 165.985 – € 183.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.618[ € 1.537 – € 1.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 187.233, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.721 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.869+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.233+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.595+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 174.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7 in Zuidland bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 180.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.869
Verwachte verkoopprijs€ 187.233
Verwachte vraagprijs€ 174.721
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 18c, 3214AC Zuidland
Breedstraat 18c
1929 · 36 m²
€ 248.080
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.869 is Dorpsstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7 in Zuidland.

Wat is Dorpsstraat 7 in Zuidland waard?
Dorpsstraat 7 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.869 (bandbreedte € 159.165 – € 202.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Zuidland is in oktober 2026 € 174.721 (bandbreedte € 165.985 – € 183.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7 in Zuidland?
Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij een bod van € 187.233 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7 in Zuidland bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 8.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7 ligt rond € 180.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.