Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofd 21

3214AH Zuidland

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.540
+5,2%
[ € 328.715 – € 418.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.773[ € 343.684 – € 379.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.689[ € 366.023 – € 404.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofd 21 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.540 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,4%
+€ 18.48812 maanden +5,2%
+€ 4.73312 mnd vs. NL +1,3%
Hoofd 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.540 voor Hoofd 21 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofd 21 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.689. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.540.

Verwachte verkoopprijs Hoofd 21
€ 385.689[ € 366.023 – € 404.553 ]
Verkoper houdt over€ 380.196−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.553+€ 9.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofd 21 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofd 21
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 361.773[ € 343.684 – € 379.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofd 21 adviseren wij in een bod van € 385.689, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.773 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.540+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.689+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.973+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofd 21 zal in bij een vraagprijs van € 361.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofd 21 in Zuidland bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 373.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofd 21

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.540
Verwachte verkoopprijs€ 385.689
Verwachte vraagprijs€ 361.773
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 18c, 3214AC Zuidland
Breedstraat 18c
1929 · 36 m²
€ 248.080
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofd 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofd 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofd 21 in Zuidland.

Wat is Hoofd 21 in Zuidland waard?
Hoofd 21 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.540 (bandbreedte € 328.715 – € 418.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofd 21 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Hoofd 21 in Zuidland is in oktober 2026 € 361.773 (bandbreedte € 343.684 – € 379.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofd 21 in Zuidland?
Voor Hoofd 21 adviseren wij een bod van € 385.689 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofd 21 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofd 21 in Zuidland bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofd 21 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofd 21 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofd 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Hoofd 21 ligt rond € 373.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofd 21?
Huishoudens in de buurt van Hoofd 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.